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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 338.000 € (cod.6587922b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 338.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giordano Bruno nella zona OMI C06, è proposto in vendita a
338.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3380 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.866 €/m² e
4.222 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 4.290 €/m²) e per case indipendenti (da 2.730 €/m² a 4.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Giordano Bruno) è pari a
3.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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Appartamento plurilocale in vendita a Genova
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Appartamento plurilocale in vendita a Genova
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Appartamento plurilocale in vendita a Genova
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Appartamento plurilocale in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FONDOCASA GENOVA ALBARO - Albaro Uno
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con posto auto con giardino
Agenzia Fondocasa di Genova Albaro, presentiamo un immobile sito in via Giordano Bruno, nel cuore del quartiere. L'appartamento ha una metratura interna di circa 100 mq ed è caratterizzato da un bellissimo e particolare giardino, in parte terrazzato ed in parte piantumato. Ad esso si può accedere, oltre che come di consueto dall'interno della casa, dall'esterno attraverso un cancelletto che permette di scaricare bagagli e spesa con una maggiore facilità , a pochi passi dal posto auto condominiale che è rotazione. Internamente l'immobile è in discrete condizione e presenta una perfetta divisione degli spazi, adatto ad una famiglia o ad una coppia. Il cucinino è aperto sul soggiorno da cui abbiamo anche l'accesso al bel giardino, vivibile per pranzi, cene attrezzato con forno e lavandino in marmo; in soggiorno si sviluppa un particolare soppalco utilizzabile come studio, saletta tv o altro. Controsoffitto con faretti, parquet, bagno di servizio sotto il soppalco con doccia, il bagno con vasca, due camere da letto di normali dimensioni, un ripostiglio e in più un grande ripostiglio/lavanderia con attacchi per lavatrice, molto comodo. Il riscaldamento è centralizzato con valvole. Potete visionare il video e fare la vostra visita virtuale
