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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi a 520.000 € (cod.658788a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi, la richiesta di 520.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Sant'Ilario nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3354 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.673 €/m² e
4.037 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NERVI TU.A (V.CAPOLUNGO - V.S.ILARIO - V.M.SALA - V.D.SOMMA - V.G.OBERDAN - V...) per appartamenti (da 2.500 €/m² a 4.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Nervi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nervi pressi Sant'Ilario) è pari a
3.780 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Gallery
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile
Nel CUORE di NERVI, immerso nel verde di un piacevole PARCO, a due passi dalla PASSEGGIATA A MARE e da ogni tipo di servizio, elegante appartamento in palazzina di pregio. E' situato al secondo piano rialzato di un edificio nel centro di Nervi. E' composto da un ampio ingresso, luminosissimo salone doppio con balcone esposto a sud, 4 camere da letto di cui una molto ampia e dotata di cabina armadio, 2 bagni e una cucina abitabile con GRANDE TERRAZZO VIVIBILE affacciato sul verde di giardini privati e vista aperta sulla collina di Sant'Ilario. La palazzina (con con parti comuni e tetto recentemente rifatti) dotata di ascensore, si trova in una degli angoli più comodi ed eleganti di Nervi e gode di ottime finiture di pregio. L'ampia metratura, la luminosità, le sue caratteristiche e la posizione CENTRALISSIMA ma riservata nello stesso tempo, lo rendono un'opportunità unica in zona. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Per informazioni e appuntamenti telefonare HOME GALLERY tel. 0108609640 e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it sito: homegallery.io , Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4. - Altra sede Via Sturla 10
