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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 172.000 € (cod.65878890)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 172.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Guglielmo Longo nella zona OMI D41, è proposto in vendita a
172.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1607 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.023 €/m² e
2.172 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI PIAZZA BONAVINO (TU.M. V.LUNGOMARE DI PEGLI - V.SABOTINO - V.VESPUCCI)) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.320 €/m²) e per esavani (da 1.385 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Giovanni Guglielmo Longo) è pari a
1.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LANZA IMMOBILIARE DI LANZA DOTT. CARLO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto di recente costruzione
Appartamento in Vendita a Pegli - Via Longo** Pegli_via Longo Appartamento sei vani di ampia metratura 107mq. condominio in ottimo stato offre un grande ingresso, un'accogliente sala e un'ampia cucina vivibilissima entrambe con accesso alla balconata anch'essa vivibile. L'appartamento dispone di due camere da letto confortevoli, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno spazio dedicato agli ospiti o allo smart working. Il bagno è funzionale e finestrato. Il condominio dispone di posti auto condominiali delimitati da sbarra. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Seguici su Instagram/Facebook per non perdere le novità @lanza.immobiliare
