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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 198.000 € (cod.65870dd6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2275 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.290 €/m² e
2.536 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.945 €/m²) e per case indipendenti (da 1.665 €/m² a 3.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto) è pari a
2.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
SALITA INFERIORE SANT'ANNA, COMODO APPARTAMENTO DI 87 MQ A pochi passi dal centro cittadino, proponiamo in vendita questo appartamento di 87 mq, posizionato in un contesto tranquillo e riservato ma estremamente comodo a mezzi pubblici e servizi di ogni tipo. L’immobile si trova al piano terra e gode di una tripla esposizione nord/ovest/est che lo fa percepire come un primo piano, garantendo luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi interni sono ben distribuiti: una cucina abitabile, una sala accogliente, tre camere da letto comode, un balcone e un bagno completano la zona abitativa. Una cantina recentemente ristrutturata offre ulteriore spazio utile. Le condizioni interne sono buone, con riscaldamento autonomo che consente bassi costi di gestione. Perfetto per una famiglia che desidera vivere in una zona centrale ma tranquilla, l’appartamento si presta anche come ottimo investimento da mettere a reddito, grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche ricercate. Un’abitazione che unisce comfort, funzionalità e convenienza – nel cuore di Genova. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it
