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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 88.000 € (cod.6586e24b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 88.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Biga nella zona OMI D01, è proposto in vendita a
88.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1023 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.367 €/m² e
1.499 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUEZZI - FEREGGIANO FV.M (V.DANEO - V.FEREGGIANO - V.FONTANAROSSA - LARGO MER...) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 1.880 €/m²) e per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 1.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Giacomo Biga) è pari a
1.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Fondocasa Genova Centro Storico - Studio Centro Storico Uno
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile senza ascensore
IN TRATTATIVA!!! AGENZIA AFFILIATA FONDOCASA PROPONE IN VENDITA a Marassi, nella parte iniziale di via Biga e quindi comoda a mezzi e servizi, appartamento posto al primo piano senza ascensore. L'immobile è composto da: ingresso/disimpegno due camere da letto un soggiorno con balcone una cucina abitabile con balcone un bagno appena ristrutturato dispensa È inoltre disponibile box auto acquistabile separatamente al prezzo di € 25.000. Il palazzo è in ordine e in buone condizioni e le spese di amministrazione sono di circa € 90 al mese. Soluzione ideale sia come prima casa sia per investimento, per chi cerca un immobile in zona tranquilla ma ben collegata
