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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 95.000 € (cod.6586e011)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Brignole nella zona OMI C20, è proposto in vendita (da House Go) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1010 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.442 €/m² e
1.647 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTALDO TU.M (V.BOBBIO - PARTE DI V. BURLANDO)) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 1.905 €/m²) e per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 1.930 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Piazza Brignole) è pari a
1.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House Go
Salita Santa Caterina, 4/9 A, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione
Mi trovo in una posizione strategica, a pochi passi dalla stazione di Brignole, in un contesto comodo per ogni tipo di collegamento, ma allo stesso tempo tranquillo e riservato. Sono situata al primo piano rialzato di un condominio in ottimo stato e i miei spazi si aprono con un ampio ingresso che accompagna direttamente alla zona giorno. Al mio interno troverai una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno con doccia e un grande ripostiglio, perfetto per organizzare al meglio ogni esigenza. Grazie all?esposizione verso est e alla posizione rialzata, senza ostacoli davanti, godo di una luminosità naturale che accompagna tutta la giornata. Gli ambienti sono già abitabili, ma con una ristrutturazione mirata potranno esprimere al massimo il loro potenziale, valorizzando ogni spazio. A rendermi ancora più interessante sono le comodità : un ascensore privato collega via Ponterotto direttamente al portone, il condominio dispone di posti auto nel vialetto con accesso tramite sbarra elettrica e, tramite una scalinata, è possibile raggiungere velocemente via Montello, collegandosi alla zona di Manin. Una casa centrale, luminosa e ben collegata, dove vivere la città con praticità senza rinunciare alla tranquillità . Se devi vendere o comprare casa e vuoi conoscere i nostri servizi chiamaci al numero 010.8956858 oppure scrivici a studio@housego.it
