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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi a 64.000 € (cod.65864e1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi, la richiesta di 64.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piero Pinetti nella zona OMI D01, è proposto in vendita (da FE IMMOBILIARE FULVIA ESPOSITO) a
64.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1066 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.204 €/m² e
1.327 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUEZZI - FEREGGIANO FV.M (V.DANEO - V.FEREGGIANO - V.FONTANAROSSA - LARGO MER...) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.715 €/m²) e per bivani (da 985 €/m² a 1.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Quezzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quezzi pressi Via Piero Pinetti) è pari a
1.330 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore
VIA PINETTI-60 MQ-PRONTO DA ABITARE FE Immobiliare propone in vendita bell’appartamento ordinatissimo, situato al secondo piano senza ascensore di uno stabile in buone condizioni generali, con tetto e facciata ordinati e acqua corrente installata due anni fa. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è così composto: sala in ingresso, cucina abitabile, bagno finestrato con box doccia recentemente ristrutturato e ampia camera da letto
