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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 82.000 € (cod.65862425)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 82.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Arrivabene nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
82.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1064 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.481 €/m² e
1.638 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.725 €/m²) e per trivani (da 980 €/m² a 1.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Giovanni Arrivabene) è pari a
1.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione
Sestri Ponente, Via Arrivabene, in zona riservata, disponiamo di un ampio vani 5, composto da ingresso con disimpegno, due camere ampie, cucina abitabile, bagno con grande doccia e ampia dispensa. Zona tranquilla e silenziosa, con un'ampia balconata, ritirato dalla strada principale, con possibilità di parcheggio condominiale con posti auto designati al civico in questione. Edificio in buono stato di conservazione ed appartamento che con qualche intervento mirato, può essere abitabile subito
