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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 80.000 € (cod.65856791)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Montello nella zona OMI C20, è proposto in vendita (da IL NIDO s.n.c. di L.Paravidino & C.) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1142 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.550 €/m² e
1.704 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTALDO TU.M (V.BOBBIO - PARTE DI V. BURLANDO)) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 1.935 €/m²) e per quadrivani (da 1.100 €/m² a 1.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Montello) è pari a
1.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con ascensore con posto auto con posto moto
MANIN VIA MONTELLO (traversa di Via Montaldo) vendiamo appartamento posto al quarto piano con ascensore in palazzo ordinato. Luminoso, vista aperta. Internamente l'immobile è composto da: ingresso, cucina, sala, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, balcone. L'appartamento è da ringiovanire. Spazio condominiale per parcheggio moto. Richiesta euro 80.000, 00. Volendo posto auto in vendita separatamente. Agenzia Immobiliare Il Nido, Via di Ravecca 15 r e 77 r
