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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sturla a 375.000 € (cod.6584a9d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sturla, la richiesta di 375.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Assab nella zona OMI C05, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2259 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.900 €/m² e
3.200 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STURLA TU.M (V.DEI MILLE - V.STURLA - V.ISONZO - V.TIMAVO - C.SO EUROPA)) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 4.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sturla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sturla pressi Via Assab) è pari a
3.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sturla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Graziano Bortolai
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con giardino
BORTOLAI.IT vende, affitta e valuta il Vostro immobile. Agenzia di Levante Via Quarto 29r. Tel. 010.3741988 Rif.420170 STURLA MARE, precisamente in via Assab, in posizione comodissima e contemporaneamente defilata, a pochi passi dalla stazione di sturla, negozi , servizi e mare, proponiamo in vendita elegantissimo appartamento così composto: ingresso aperto su salone doppio, adiacente cucina con zona pranzo, tre grandissime camere matrimoniali, doppi servizi e ampio ripostiglio. L'appartamento risulta luminosissimo in quanto affacciato prevalentemente a sud con ampia balconata e giardino terrazzato. Internamente in discrete condizioni, presenta una distribuzione degli spazi ottimale con zona giorno centrale, vicina zona pranzo con uscita sullo spazio esterno vivibile, e 2 zone notte ai lati opposti. Ape in elaborazione. Unico in zona
