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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona Apparizione a 350.000 € (cod.65839231)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona Apparizione, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Salita Poggio di Apparizione nella zona OMI D17, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2243 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.165 €/m² e
2.422 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPARIZIONE AAB.A (V.MONACO SIMONE - V.APPARIZIONE - SALITA CARRUPOLA)) per case indipendenti (da 1.710 €/m² a 3.455 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.570 €/m² a 3.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Apparizione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Apparizione pressi Salita Poggio di Apparizione) è pari a
2.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: BORGORATTI IMMOBILIARE SNC
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con giardino
Salita Poggio di Apparizione: FOTO INTERNI IN ALLESTIMENTO BIFAMILIARE - 4 CAMERE - 2 BALCONI - GIARDINO - CANTINA - TERRENO - VISTA MARE - FABBRICATO RURALE In uno dei contesti rurali più affascinanti di Genova proponiamo nuova SOLUZIONE BIFAMILIARE SEMINDIPENDENTE, immersa nel verde e nel silenzio, raggiungibile tramite una strada pedonale di 50 mt (possibilità di posteggiare a 150 mt dall'abitazione
