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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo a 58.000 € (cod.6583b8de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Lagaccio / Granarolo, la richiesta di 58.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via del Lagaccio nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da Fondocasa - Genova - San Teodoro) a
58.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1160 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.166 €/m² e
1.308 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAGACCIO TU.B (V.AVEZZANA - V.ADAMO CENTURIONE)) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Lagaccio / Granarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lagaccio / Granarolo pressi via del Lagaccio) è pari a
1.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fondocasa - Genova - San Teodoro
Via Bologna 37 R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore da ristrutturare
GENOVA PRINCIPE appartamento in vendita in Via Lagaccio nel tratto centrale ottima opportunità di ampi vani 4. Interni ordinati composti da ingresso, cucina, una camera, bagno, ripostiglio. Spese di amministrazione basse essendo termoautonomo e dotato di ascensore e buona luminosita essendo il 7° piano con ascensore. Adattissimo anche per investimento locativo. Il palazzo moderno e ordinato si trova in una posizione comoda e vicino alla stazione ferroviaria di Principe, comodissimo negozi mezzi . Possibilita di acquisto con minimo anticipo 2000,00 + rata mutuo 220,00 . Per tutte le nostre proposte e tutte le informazioni su questo appartamento in vendita a Genova Principe in Via Lagaccio: www.fondocasasanteodoro.it Tel. 010.242.59.59 ge-santeodoro@fondocasa.it
