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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana a 99.000 € (cod.6583439f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salvador Allende nella zona OMI D03, è proposto in vendita (da RE/MAX Superba) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1414 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.315 €/m² e
1.480 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLASSANA TU.M (V.EMILIA - V.PIACENZA - V.MOLASSANA)) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.785 €/m²) e per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Molassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molassana pressi Via Salvador Allende) è pari a
1.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Molassana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo
Abbiamo appena messo in vendita appartamento a Molassana, con terrazzo e giardino, vista aperta , luminoso. Ci troviamo in Via Salvador Allende, nel verde, con ampia possibilità di parcheggio. La casa è composta da: ingresso, sala, cucina abitabile con accesso al terrazzo, camera matrimoniale, bagno con doccia completamente ristrutturato. Riscaldamento autonomo, basse le spese di amministrazione. Adiacente al palazzo ampio e comodo parcheggio. Ideale per single, coppie, oppure per investimento. Categoria catastale A/3 Rendita catastale  348.61
