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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Genova in zona Pegli a 165.000 € (cod.6582dcfb)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato vicino a Via Amerigo Vespucci nella zona OMI D41, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO PEGLI 2 S.N.C.) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1513 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.673 €/m² e
1.818 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI PIAZZA BONAVINO (TU.M. V.LUNGOMARE DI PEGLI - V.SABOTINO - V.VESPUCCI)) per quadrivani (da 1.295 €/m² a 2.280 €/m²) e per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
quadrivani in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Pegli pressi Via Amerigo Vespucci) è pari a
1.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per quadrivani in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
in leggero aumento (+2,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PEGLI 2 S.N.C.
Piazza porticciolo 15/r, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile
Via Amerigo Vespucci (ad. Via Martiri): in zona comoda a mezzi e servizi, proponiamo una nuova soluzione immobiliare di 6 vani. L'immobile è così composto: ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto e bagno finestrato. Completano la proprietà due balconi. L'impianto termico è autonomo e le spese condominiali si aggirano intorno ai 1200 euro annui
