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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Carignano a 375.000 € (cod.657e83c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Carignano, la richiesta di 375.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Santa Chiara nella zona OMI B02, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2568 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.890 €/m² e
3.168 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARIGNANO TU.A (V.CORSICA - C.SO ANDREA PODESTA` - P.ZZA GALEAZZO ALESSI - V....) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 3.930 €/m²) e per quadrivani (da 1.945 €/m² a 3.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Carignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carignano pressi Via di Santa Chiara) è pari a
3.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Carignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX MED
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore con balcone con cucina abitabile da ristrutturare di nuova costruzione
NUOVO APPARTAMENTO VENDITA CARIGNANO - VIA DI SANTA CHIARA, adiacente ai Corsi vendiamo in palazzo degli anni Sessanta appartamento di totali 146mq al primo piano con ascensore e servizio di portineria al mattino. Internamente e cosi composto: ingresso, soggiorno, tre camere, cucina abitabile, dispensa, doppi servizi, tre balconi vivibili.Categoria catastale A/2Riscaldamento centralizzato, aria condizionata, videocitofono, spese di amministrazione annuali 2500,00 circa. Attestato prestazione energetica 175 kwh/m2 anno
