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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 179.000 € (cod.657de329)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via ai Quattro Canti di San Francesco nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2452 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.847 €/m² e
3.139 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARIBALDI TS.A (V. BALBI - V. CAIROLI - P.ZZA FONTANE MAROSE - V. LUCCOLI)) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.440 €/m²) e per case indipendenti (da 1.895 €/m² a 3.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via ai Quattro Canti di San Francesco) è pari a
2.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Fondocasa Genova Centro Storico - Studio Centro Storico Uno
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo
AGENZIA AFFILIATA FONDOCASA PROPONE IN VENDITA - Nel cuore del centro storico di Genova, in Via ai Quattro Canti di San Francesco, a pochi passi da Via Garibaldi, sito Patrimonio dell'Umanità UNESCO, proponiamo in vendita un affascinante appartamento ristrutturato. L'appartamento è situato a un piano alto e, per questo, risulta molto luminoso. L immobile è composto da: due camere da letto, di cui una con soppalco cucina abitabile bagno con doccia La posizione è estremamente strategica, nel pieno del centro storico ma vicino alle principali attrazioni, servizi e collegamenti della città . Grazie alla rendita catastale contenuta, l appartamento rappresenta anche un ottima opportunità di investimento, ideale sia come abitazione sia per locazioni a reddito
