Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 230.000 € (cod.6579ebab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B05, è proposto in vendita (da FORMENTO AGENTI IMMOBILIARI SRL) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.319 €/m² e
3.054 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ANTICO - DARSENA TU.A (EXPO` - PONTE MOROSINI - PONTE SPINOLA - CALATA ...) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.435 €/m²) e per case indipendenti (da 1.860 €/m² a 3.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo) è pari a
2.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FORMENTO AGENTI IMMOBILIARI SRL
VIA XX SETTEMBRE, 84-86r - , Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione senza ascensore
MQ 92 - Saletta d'entrata con mobile cottura, 2 camere, 1 studio, bagno con doccia. Gli interni sono stati ristrutturati con ottime rifiniture : pavimenti in parquet, porte in legno, finestre in pvc bianche, porta blindata, caloriferi moderni. L'appartamento gode di una buona luminosità naturale e di un fascino senza tempo, grazie agli splendidi soffitti a volte che donano carattere e unicità a ogni ambiente. L'impianto elettrico è stato rifatto ed è certificato. L'allestimento della cucina e le librerie su misura rimangono in dote all'appartamento. Praticamente pronto da abitare o da mettere a reddito. L'immobile rimane al 3° piano senza ascensore di un palazzo antico di buona presenza. Nel cuore pulsante di Genova, nella richiestissima penisola del Molo e a due passi dal Porto Antico. Una location eccellente e strategica: il contesto è comodamente carrabile per auto, un dettaglio raro e preziosissimo per la zona storica. Dal 1919, Formento è la scelta vincente per chi vuole vendere o comprare casa a Genova. Conosce le complessità del mercato, tutti gli aspetti tecnici e giuridici, urbanistici ed amministrativi. Ma non solo. Formento, da sempre, incarna quei requisiti morali e di problem solving che garantiscono una vendita sicura. Affidabili, competenti, vantaggiosi, eccellenti. Vendiamo al meglio il tuo immobile da 107 anni. Genova -Via XXSettembre 84/86 rosso Agenzia - Via XXSettembre 14/2 Direzione
