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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 78.000 € (cod.6579c122)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Cantore nella zona OMI C23, è proposto in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
742 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
994 €/m² e
1.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BURANELLO - SAMPIERDARENA TS.M (LUNGOMARE CANEPA - V.RELA - V.GIOVANNETTI - P...) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Antonio Cantore) è pari a
1.125 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unimmobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore con balcone da ristrutturare
SAMPIERDARENA - tra via Cantore e via Buranello e più precisamente in Via Palazzo della Fortezza, con vista sul nuovo Mercato Tre Ponti, vendiamo ampi sette vani di 105 mq da ristrutturare posti al primo piano e dotati di ascensore e riscaldamento centralizzato. L'appartamento è composto da: ingresso, sala, 3 grandi camere da letto, cucina, bagno, dispensa e due balconi. Richiesta € 78.000 Unimmobiliare - Corso Buenos Aires 22/1, Genova - www.unimmobiliare.org - Tel. 010.56.51.67 - WhatsApp 347.4538936 - email: info@unimmobiliare.org
