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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 79.000 € (cod.65797445)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bartolomeo Carrea nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
963 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.157 €/m² e
1.288 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Bartolomeo Carrea) è pari a
1.125 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare SP
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con balcone
SAMPIERDARENA, OSPEDALE/CARREA, 6 ampi vani di 82mq, piano alto soleggiato e panoramico, cosi composto: ingresso, cucina con balcone, 3 camere, bagno e dispensa. Infissi in alluminio, pavimenti in graniglia. Palazzo in Buone Condizioni con ascensore. cl G € 79.000,00 IMMOBILIARE SP GENOVA 010.29.29.062 - 328.740.98.79 VIA FIESCHI 110R
