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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Teodoro a 85.000 € (cod.65792b09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Teodoro, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da OBIM SNC) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1307 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.409 €/m² e
1.666 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Teodoro (da 930 €/m² a 1.825 €/m²) e per bivani in zona San Teodoro (da 945 €/m² a 2.510 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Teodoro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Teodoro) è pari a
1.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Teodoro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile
BARI, splendido piano alto vista mare, luminosissimi silenziosi mq 65 vani 5, con ampia balconata, l'immobile è composto da ingresso, sala, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, servizio, ripostiglio. I pavimenti salvo servizio e cucina sono in parquet di ulivo le porte in legno e vetro, tutte le finestre godono di vista panoramicissima oltre a silenzio totale per la posizione riservata del palazzo, ottima opportunità, per saperne di più potrete contattare OBIM di Giovanni Oneto tel 348/3027340 , www.immobiliareobim.net, oneto@immobiliareobim.com . Valutiamo gratuitamente il Vostro immobile
