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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 78.000 € (cod.6578e1cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Cantore nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1068 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.303 €/m² e
1.694 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BENIGNO AD.A (V.CANTORE - V.DI FRANCIA - V.MILANO - PONTE RUBATTINO)) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.430 €/m²) e per bivani (da 770 €/m² a 1.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Sampierdarena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Antonio Cantore) è pari a
1.150 €/m², di poco superiore al valore della zona Bolzaneto che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
Invece i prezzi per la zona di Sampierdarena (-1,03%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto con garage
IN TORRE CANTORE PROPONIAMO APPARTAMENTO TOTALMENTE RISTRUTTURATO E ARREDATO CO MOBILIA NUOVA, INTERNAMENTE L'IMMOBILE E' COSI' SUDDIVISO, INGRESSO CON SPAZIO ANCHE PER EVENTUALE SPOGLIATOIO, GRANDE SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, AMPIA MATRIMONIALE CON PORTA SCORREVOLE A SCRIGNO , BAGNO CON DOCCIA, ESPOSIZIONE A PONENTE, RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO CENTRALIZZATO, PORTIERATO 24H, VOLENDO SI PUO' ABBINARE SEMPRE IN VENDITA GRANDE POSTO AUTO COPERTO CON UNA LUNGHEZZA DI MT 6, RICHIESTA DELL'APPARTAMENTO EURO 78.000 DEL POSTO AUTO EURO 25.000 (FACOLTATIVO) .PER PRENDERNE VISIONE TELEFONARE STUDIO IMMOBILIARE LONGO E IMMOBILIARE MIRA IN COLLABORAZIONE 010 5704400 -3490550595
