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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 57.000 € (cod.657765b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 57.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
57.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
814 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.050 €/m² e
1.182 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena) è pari a
1.120 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare SP
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cucina abitabile
SAMPIERDARENA, Via Fanti bassa, proponiamo alloggio di 70 mq cosi composti: ingresso spazioso, ampia cucina abitabile, 2 camere bagno, grande balconta. Il palazzo è in ottime condizioni, il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, internamente necessita di una personalizzazione che volendo consente la creazione di un ingresso living con cucina a vista e balconata, 2 camere da letto ampie e il bagno. CL G. € 57.000,00 IMMOBILIARE SP GENOVA 010.29.29.062 - 328.740.98.79
