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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 129.000 € (cod.6575b551)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 129.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Raffaele De Ferrari nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2224 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.461 €/m² e
2.851 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.715 €/m²) e per case indipendenti (da 1.935 €/m² a 3.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Raffaele De Ferrari) è pari a
2.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+6,60%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Reagency srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Nel cuore del centro storico di Genova, in Vico della Rosa, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato che coniuga il fascino della zona storica con comfort moderni. L'ingresso si apre su un open space, studiato per offrire funzionalità e accoglienza, mentre la zona notte è composta da una camera da letto ben proporzionata e da un bagno rifinito con materiali contemporanei. L'immobile si trova al secondo piano e dispone di riscaldamento autonomo, garantendo una gestione efficiente dei consumi. La presenza di un impianto di domotica rende la casa pratica e tecnologicamente avanzata, ideale per uno stile di vita moderno. La posizione è uno dei punti di forza: a pochi passi da Piazza De Ferrari, in una delle aree più richieste e vivaci della città, l'appartamento rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione sia come investimento, grazie all'elevata attrattività turistica e alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti
