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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 79.000 € (cod.65741246)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 79.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Chiappori nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1490 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.185 €/m² e
1.349 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Chiappori) è pari a
1.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARIELLA DI PERITORE MARIA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare
In vendita a Genova, nel quartiere di Sestri Ponente, proponiamo un accogliente appartamento situato in Via Chiappori 1. Questo immobile, di 53 mq, si trova al terzo piano di un edificio ben mantenuto e offre un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto economico. L'appartamento è composto da un ingresso/salotto, una camera da letto spaziosa, un bagno funzionale e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti in compagnia. Le condizioni interne sono buone, il che permette di abitare sin da subito senza necessità di lavori di ristrutturazione. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione efficiente dei consumi energetici, mentre la presenza del condizionatore assicura un comfort ottimale durante i mesi estivi. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, contribuendo a creare un ambiente piacevole. Questa soluzione è perfetta per coppie, professionisti o come investimento. Per ulteriori informazioni contattateci allo 010.740. 45.54. I nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 12.00 e dalle 15.00 alle 18.00. Per le visite saremo lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori informazioni visitate il nostro sito: La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali ed è specializzata in compravendite e locazioni abitative. RIF.26-14
