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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana a 120.000 € (cod.6573bbff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Quarto nella zona OMI D03, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2105 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.981 €/m² e
2.197 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLASSANA TU.M (V.EMILIA - V.PIACENZA - V.MOLASSANA)) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.795 €/m²) e per loft (da 1.420 €/m² a 2.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Molassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molassana pressi Via Quarto) è pari a
1.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Molassana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Graziano Bortolai
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con posto auto con garage con angolo cottura
BORTOLAI.IT vende, affitta e valuta il Vostro immobile. Agenzia di Levante Via Quarto 29r - tel. 010.3741988 MOLASSANA - RIF. APP.R4_10_D NUOVI PREZZI NUOVE COSTRUZIONI CON L'immobile è composto da un ingresso in zona giorno open space con angolo cottura, loggia vivibile, zona notte eventualmente separabile e servizio di ampie dimensioni con anche una zona ripostiglio. E' inoltre incluso il posto auto nei piani fondi del palazzo, con accesso diretto tramite ascensore. Nel cuore di Molassana, proponiamo splendidi appartamenti in nuove costruzioni, comodissimi ai servizi e con verde condominiale. L'immobile è composto dall'ingresso direttamente nella zona open space con angolo cottura e prima balconata vivibile, due camere da letto con balconate e bagno finestrato con vasca. L'altezza e l'esposizione rendono l'appartamento particolarmente luminoso durante l'intero arco della giornata. Riscaldamento centralizzato, acqua calda centralizzata con pannelli solari. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto nei silos del palazzo, con accesso diretto tramite ascensore
