Negozio in vendita a Genova in zona Carignano a 175.000 € (cod.65729554)

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione

Nell'area del Porto Antico di Genova, uno dei contesti a maggiore attrattività turistica e commerciale della città di Genova, proponiamo in vendita muri commerciali a reddito locati a primaria attività di ristorazione stabilmente operativa da oltre cinque anni. L'immobile si inserisce in un contesto di forte interesse con flussi costanti durante tutto l'arco dell'anno, elemento che garantisce continuità operativa al conduttore e stabilità al rendimento dell'investimento. I locali si distinguono per il carattere architettonico tipico dell'area, con suggestive volte in pietra a vista valorizzate da una ristrutturazione integrale eseguita con criteri moderni e pienamente funzionali all'attività di somministrazione. L'immobile si presenta in condizioni manutentive ottime, con impianti adeguati e nessuna necessità di interventi straordinari nel breve periodo. L'attività insediata è consolidata, con storico documentabile, reputazione positiva e capacità di generare un reddito interessante e continuativo. Il contratto di locazione in essere consente di beneficiare sin da subito di una rendita stabile in area prime, con profilo di rischio contenuto e valorizzazione patrimoniale nel medio periodo. Operazione adatta a investitore che ricerca esposizione su asset commerciale già performante, senza alea di start up e con cash flow immediato. Documentazione economica e contrattuale disponibile in fase di approfondimento riservato