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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 75.000 € (cod.657277b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Campora nella zona OMI D49, è proposto in vendita (da Royal House) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1013 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.038 €/m² e
1.134 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVAROLO TU.M. (V.JORI - V.VEZZANI - V.CANEPARI)) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.255 €/m²) e per quadrivani (da 795 €/m² a 1.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo pressi Via Francesco Campora) è pari a
1.035 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione da ristrutturare con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Appartamento in Vendita a Certosa/Bolzaneto** Scopri questo affascinante appartamento situato ai confini tra Certosa e Bolzaneto, perfetto per chi cerca un ambiente tranquillo ma ben collegato. Posizionato al secondo piano di un palazzo degli anni '60, l'immobile offre un'accogliente disposizione con ingresso in salotto, tre camere spaziose, un cucinotto funzionale e un bagno. Con una superficie commerciale di 78 m², ogni angolo è ottimizzato per garantire comfort e praticità. Il riscaldamento autonomo, gestito da una caldaia centralizzata, e i termosifoni regolabili permettono di controllare la temperatura in base alle proprie esigenze. Inoltre, l'acqua diretta è riscaldata tramite una calderina, assicurando sempre il massimo del comfort. Le spese di gestione ordinaria sono basse, rendendo questo appartamento una scelta intelligente per chi desidera vivere senza pensieri. La posizione strategica consente di avere a portata di mano tutti i servizi necessari, rendendo la vita quotidiana semplice e comoda. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento in buono stato, ideale per famiglie o come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
