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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 95.000 € (cod.65724df8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Evasio Montanella nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
940 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.228 €/m² e
1.393 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CEEP DI PRA` TU.B. (V.MARTIRI DEL TURCHINO - V.DELLA BENEDICTA - V.CRAVASCO)) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 1.965 €/m²) e per trivani (da 1.025 €/m² a 1.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Palmaro / Pra' risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra' pressi Via Evasio Montanella) è pari a
1.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare SP
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con posto auto con giardino con angolo cottura
Nella parte alta di Prà, in posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita luminosissimo appartamento con splendida vista mare, caratterizzato da esposizione principale a Sud.L’immobile si trova al primo piano rialzato, ma grazie all’affaccio aperto gode di una prospettiva e luminosità paragonabili a un piano alto. L’ingresso si apre su un’ampia zona giorno open space con angolo cottura e zona pranzo, ambiente accogliente e ben distribuito, con accesso diretto a uno straordinario terrazzo al piano di circa 90 mq, ideale per chi desidera uno spazio esterno vivibile tutto l’anno. L' appartamento comprende Camera matrimoniale con doppia finestra e accesso al terrazzo dotata di pratico ripostiglio trasformabile in cabina armadio e un Bagno con vasca L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di Infissi con doppio vetro,Porta blindata,Riscaldamento termoautonomo Spese di gestione contenute Completano la proprietà la comodità ai servizi, con supermercato e capolinea dell’autobus circolare nelle immediate vicinanze. Possibilità di posto auto, venduto separatamente. Prezzo richiesto. €95.000,00 . CL G IMMOBILIARE SP SESTRI PONENTE 010 650.80.80
