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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno a 75.000 € (cod.65722df0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bobbio nella zona OMI D05, è proposto in vendita (da RE/MAX Superba) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.080 €/m² e
1.219 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GAVETTE - TRENSASCO - CIMITERO DI STAGLIENO AAB.A (V.PIACENZA - V.DELLE GAVETTE)) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 1.935 €/m²) e per case indipendenti (da 980 €/m² a 1.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Staglieno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Staglieno pressi Via Bobbio) è pari a
1.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con ascensore con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
Abbiamo appena messo in vendita appartamento in zona comoda, pianeggiante e strategica in Via Bobbio 17. La casa è ubicata al terzo piano con ascensore, è composta da ingresso con finestra, cucina abitabile con ampia dispensa, sala, due camere da letto, balcone con accesso dalla sala e dalla camera matrimoniale. L'immobile si presenta da ristrutturare. Bassissime le spese di amministrazione, circa 75 € al mese. Il palazzo è in ordine, nessuna spesa di straordinaria amministrazione in previsione. Ideale per coppie e famiglie Categoria catastale A/3 Rendita catastale € 553,90
