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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 375.000 € (cod.657224c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 375.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C06, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2678 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.952 €/m² e
3.306 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 4.205 €/m²) e per case indipendenti (da 2.590 €/m² a 4.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro) è pari a
3.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Gallery
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cucina abitabile
LIDO soprastante più precisamente in via De Gaspari, proponiamo in palazzo signorile, appartamento luminoso di mq 140 composti da ingresso affacciato sul salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno con doccia. Internamente l'immobile è in buone condizioni dotato di pavimenti in parquet, riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Posizione eccezionale a pochi passi dal mare, comodissima a mezzi e servizi. Ideale per abitazione che per investimento. rif. 7
