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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana a 149.000 € (cod.657224b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1674 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.404 €/m² e
1.618 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Molassana (da 935 €/m² a 1.770 €/m²) e per case indipendenti in zona Molassana (da 985 €/m² a 1.905 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Molassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molassana) è pari a
1.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Molassana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo
L'appartamento in questione si trova nella zona di Molassana, nelle vicinanze delle piscine Sciorba, in una posizione strategica per raggiungere comodamente il centro città e le principali vie di comunicazione. Si presenta da risistemare con consegna libera al rogito. L'edificio si trova in una zona tranquilla e ben servita, immerso nel verde e lontano dal caos della città. L'appartamento si trova al terzo piano di una palazzina moderna, dotata di ascensore, e si estende su una superficie totale di 89 metri quadrati. L'appartamento è così composto: - ingresso - soggiorno - cucina abitabile - camera da letto singola - camera da letto matrimoniale - bagno - balconata - cantina di proprietà L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 100 euro al mese e comprendono la gestione e la manutenzione delle parti comuni dell'edificio. Infine, per chi fosse interessato, è presente un posto auto scoperto di proprietà, da acquistare a parte. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per una coppia o una piccola famiglia in cerca di un'abitazione confortevole e moderna. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
