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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce a 230.000 € (cod.6571c1e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Torino nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da IMMOBILI & GESTIONI S.R.L.) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1811 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.176 €/m² e
2.390 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCE MONTEVIDEO TU.M (C.SO TORINO - P.ZZA TOMMASEO - C.SO BUENOS AYRES - V.CA...) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 3.765 €/m²) e per uffici (da 1.400 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Foce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Foce pressi Corso Torino) è pari a
2.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Foce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILI & GESTIONI S.R.L.
VIA INNOCENZO IV, 5 int.3, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con ascensore con balcone di recente costruzione
APPARTAMENTO IN VENDITA GENOVA FOCE CORSO TORINO A pochi passi dalla stazione Brignole, in uno dei quartieri più comodi della città proponiamo in vendita un appartamento di mq 127 posto al terzo piano con ascensore. L'immobile è composto internamente ingresso alla genovese con finestra, bagno, cucina, cinque camere, ripostiglio ed un balcone. L'appartamento risulta luminoso ed in buono stato di manutenzione. Il contesto condominiale è molto elegante ed ordinato. Attualmente l'immobile risulta occupato da un professionista con un contratto ad uso ufficio e con scadenza 30/06/2031 ad un canone mensile di 900 euro oltre spese. L'immobile risulta pertanto un ottimo investimento per chi non avendo immediatamente bisogno del suo utilizzo potrebbe nel frattempo percepire un canone molto interessante. Per ulteriori informazioni e appuntamenti: IMMOBILI & GESTIONI Srl - Telefono 010.56.48.06 - www.immobiliegestioni.it
