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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 274.000 € (cod.65712ae7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 274.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilio Salgari nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da STUDIOEMME S.A.S.) a
274.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2029 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.123 €/m² e
2.304 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Emilio Salgari) è pari a
1.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Rif: 25142 - **Pegli2 Appartamento in Vendita - vani 8 vista mare al Castelluccio** Scopri questo splendido appartamento situato nel prestigioso condominio "Castelluccio" di Pegli2, immerso in un contesto privato e verdeggiante. Con una metratura di 135 m², l'immobile offre un'ottima divisione tra zona giorno e zona notte, garantendo comfort e privacy. Il salone doppio luminoso è perfetto per momenti di convivialità, mentre l'ampia cucina abitabile è ideale per cucinare in libertà. L'appartamento dispone di tre camere, tra cui una matrimoniale e due singole, e due bagni ben distribuiti. Non mancano armadi a muro e una pratica dispensa. La balconata vivibile, con una splendida esposizione a sud e vista mare, è il luogo perfetto per godersi il sole e il panorama circostante. Il condominio è recentemente ristrutturato e offre numerosi servizi, tra cui una piscina, campi da tennis e da padel, oltre a un servizio di guardianaggio per la massima sicurezza. Gli spazi comuni sono curati e il parcheggio è facile da trovare. La presenza dell'ascensore rende l'immobile accessibile anche per persone con mobilità ridotta. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento che unisce eleganza e praticità! Contattaci per una visita e scopri il tuo nuovo rifugio nel verde. Telefona al 3357368279 e fissa un appuntamento per vedere l'appartamento e anche per una eventuale valutazione del tuo immobile per affrontare con serenità l'acquisto
