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L'Opinione di Caasa® per il pentavano in vendita a Genova in zona Voltri a 198.000 € (cod.657122e7)
Secondo Caasa, per il pentavano in vendita a Genova in zona Voltri, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il pentavano, situato vicino a Via Pietra Ligure nella zona OMI D34, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO VOLTRI S.A.S.) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1546 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.580 €/m² e
1.724 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOLTRI CENTRO STORICO TS.M. (V.DON VERITA` - V.CAMOZZINI)) per pentavani (da 1.060 €/m² a 1.905 €/m²) e per appartamenti (da 1.115 €/m² a 1.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
pentavani in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Voltri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il pentavano (Voltri pressi Via Pietra Ligure) è pari a
1.510 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per pentavani in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per pentavani in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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pentavano in vendita a Genova in zona Voltri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO VOLTRI S.A.S.
Via verita' 123/r, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo
Voltri. Via Pietra Ligure. Zona Torri. Proponiamo ampio sette vani, trasformato in sei, composto da cucina con uscita alla loggia vista mare, salone doppio con portafinestra, camera matrimoniale, ulteriore stanza da letto, doppi servizi di cui uno con finestra e dispensa. Ampia terrazza al piano. Tripla esposizione sud/est/nord. Riscaldamento autonomo. Cantina posta nei fondi del palazzo. Posto auto di proprietà adiacente all'immobile. Buone condizioni
