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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 89.000 € (cod.656eb3cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Cantore nella zona OMI C22, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
917 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.225 €/m² e
1.334 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANTORE TU.A (V.N.D ASTE - V.MONTI - V.BALBI PIOVERA - VILLA SCASSI - P.ZZA M...) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.400 €/m²) e per esavani (da 810 €/m² a 1.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Antonio Cantore) è pari a
1.115 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.I.T. DI TRAVERSO SEBASTIANO
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con balcone con posto auto con cucina abitabile
Sampierdarena, Via Antonio Cantore parte iniziale con secondo ingresso da Via di Francia, ex palazzo Lancia, proponiamo appartamento 6 vani ampi e soleggiati, quinto piano con ascensore composto da: ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, bagno, dispensa e balcone. Esposizione levante/ponente con splendida vista panoramica sulla città. L'appartamento è dotato di finestre in alluminio, aria condizionata. L'immobile è dotato di posto auto di proprietà coperto, compreso nel prezzo. Palazzo signorile, situato in posizione centralissima, adiacente mezzi a pochi passi dal Termial Traghetti, Matitone, fermata autobus sottostante. Richiesta € 89.000 trattabili
