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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 127.000 € (cod.656eac61)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 127.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pasquale Berghini nella zona OMI C02, è proposto in vendita a
127.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1476 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.706 €/m² e
1.864 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.480 €/m²) e per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 2.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Via Pasquale Berghini) è pari a
1.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
Appartamento Panoramico e Luminoso con Poggiolo – Via Pasquale Berghini In Via Pasquale Berghini, proponiamo in vendita appartamento di situato al sesto piano con ascensore, in stabile ordinato. L'immobile si distingue per la splendida vista aperta e per la grande luminosità garantita dal piano alto e dall'ottima esposizione, che assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Composizione interna: Due ampie camere da letto Cucina con tinello Bagno Grande poggiolo panoramico L'appartamento si presenta da riordinare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Soluzione ideale sia come prima casa per chi desidera ambienti ariosi e luminosi, sia come investimento in una zona ben servita. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci
