Appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 169.000 € (cod.656ca3da)

con terrazza con cantina con balcone con ascensore

Questa è una di quelle. Salita Cataldi. Sesto piano su dieci. Ascensore. Tetto e facciata rifatti con Superbonus 110%. Qui l’altezza non è un dettaglio: è dominanza. Apri la portafinestra e lo sguardo corre sulle alture, su Monte Gazzo, sulla catena montuosa. Il panorama è ampio, aperto, autorevole. 130 m² catastali (126 interni) sviluppati con una pianta ad L solida, razionale, con una separazione naturale tra zona giorno e zona notte. Entrando, il salone doppio esposto nord/nord-est prende subito la scena. In origine erano due stanze distinte, entrambe con accesso indipendente e una con portafinestra sulla balconata. Oggi è un ambiente importante, con parquet in ulivo di pregio, proporzioni vere, presenza. E qui il potenziale è ancora trattenuto. Abbattendo le tramezze che dividono ingresso e corridoio dal salone, lo spazio si libera completamente: un unico ambiente ampio, più luminoso, più scenografico, con una continuità che rafforza identità e carattere. Proseguendo: – Camera singola ampia, sempre a nord, con uscita sulla stessa balconata – Bagno finestrato a ovest – Cucina a ovest con secondo balcone – Camera padronale a sud, grande finestra con scorcio di mare Graniglia alla veneziana originale. Parquet in rovere nella camera singola. Cantina di circa 7 m² (8 catastali). Parcheggio condominiale a rotazione. Gli impianti sono da rifare, così come gli infissi. Ma la struttura è forte. Il piano è alto. Le parti comuni sono già state sistemate. Questa non è una casa neutra. È una casa con carattere, con unicità, con una base solida su cui costruire qualcosa di ancora più potente. Chi cerca qualcosa di ordinario continuerà a scorrere. Chi riconosce spazio, dominanza e margine di trasformazione… sa esattamente cosa sta guardando