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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 90.000 € (cod.656c7875)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pierino Negrotto Cambiaso nella zona OMI D49, è proposto in vendita (da AGENZIA FERRARI) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
891 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.099 €/m² e
1.199 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVAROLO TU.M. (V.JORI - V.VEZZANI - V.CANEPARI)) per appartamenti (da 780 €/m² a 1.260 €/m²) e per quadrivani (da 830 €/m² a 1.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo pressi Via Pierino Negrotto Cambiaso) è pari a
1.030 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
Rivarolo - Via Pierino Negrotto Cambiaso proponiamo vani 7 in buone condizioni generali di manutenzione, posizionati al 1° piano con ascensore. Internamente l'appartamento è così suddiviso: ingresso in corridoio, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto (una matrimoniale con accesso al poggiolo e due singole), bagno con doccia. L'impianto elettrico è sfilabile ed il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzatori di calore. Luminoso con esposizione ponente - levante. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali (FIAIP) al numero 29392 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni visitando il nostro sito internet, www.agenziaimmobiliareferrari.com
