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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 66.000 € (cod.656c43ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 66.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Vico Erminio nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da IL NIDO s.n.c. di L.Paravidino & C.) a
66.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.149 €/m² e
1.313 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.735 €/m²) e per trivani (da 1.040 €/m² a 1.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Vico Erminio) è pari a
1.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura senza ascensore
SESTRI PONENTE VICO ERMINIO vendiamo appartamento posto al terzo e ultimo piano senza ascensore in una piccola palazzina. Internamente l'immobile è ordinato e composto da: soggiorno di ingresso, cucinotto, bagno, due camere. Porta blindata, infissi in pvc. Termoautonomo, condizionatori. Volendo mobili compresi nel prezzo. Posizione centralissima, a due passi dalla stazione ferroviaria e da Via Sestri, ma in contesto silenzioso. L'appartamento viene venduto occupato, con contratto di affitto 3+2, scadenza ottobre 2027. Richiesta euro 66.000, 00. Agenzia Immobiliare Il Nido, Via di Ravecca 15 r e 77 r
