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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli a 89.000 € (cod.656c06ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santa Maria del Priano nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da Tempocasa Genova - Sestri) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1289 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.616 €/m² e
1.773 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.620 €/m²) e per trivani (da 950 €/m² a 1.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Borzoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borzoli pressi Via Santa Maria del Priano) è pari a
1.300 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione
Via Santa Maria Del Priano 16: in contesto condominiale tranquillo e interno alla strada, proponiamo in vendita 4 vani luminosissimo con vista aperta situato al sesto piano con ascensore di una palazzina in buono stato con posto auto condominiale. La soluzione è composta da un ingresso, soggiorno con accesso al primo balcone, cucina abitabile con accesso al secondo ampio balcone, camera da letto matrimoniale con accesso al medesimo balcone con vista aperta SUD- OVEST
