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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce a 230.000 € (cod.656c01a2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Barabino nella zona OMI C12, è proposto in vendita a 230.000 € per una superficie commerciale di 78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2948 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.733 €/m² e 3.070 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCE MONTEVIDEO TU.M (C.SO TORINO - P.ZZA TOMMASEO - C.SO BUENOS AYRES - V.CA...) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.775 €/m²) e per bivani (da 2.320 €/m² a 4.825 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Foce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Foce pressi Via Carlo Barabino) è pari a 2.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,21%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Genova in zona Foce

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IN SINTESI

Prezzo:

230.000 €

Superficie:

78 m²

Prezzo al m²:

2948 €/m²

Piano:

5°

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Genova (GE)

Zona OMI:

C12 (FOCE MONTEVIDEO TU.M (C.SO TORINO-P.ZZA TOMMASEO-C.SO BUENOS AYRES-V.CASAREGIS-P.ZZA PALERMO))

Indirizzo:

Via Carlo Barabino, Foce

Pubblicato:

mar 16 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Rigano&Zunino immobiliare S.N.C.

DESCRIZIONE

con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo edificio storico

FOCE VIA CARLO BARABINO in bel palazzo d'epoca soleggiatissimi vani cinque alla genovese posti al quinto piano, con bel balcone composti da: ingresso alla genovese volendo utilizzabile come soggiorno, cucina abitabile, due ampi camere, bagno e dispensa. Riscaldamento autonomo. Bassissime spese di amministrazione. Per informazioni e visite telefonare al 010.59. 59.866 oppure al riganozunino. it