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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 225.000 € (cod.65697962)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Rizzo nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1573 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.072 €/m² e
2.257 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Luigi Rizzo) è pari a
1.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Columbia Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con posto auto con cucina abitabile con giardino
Pegli prime alture zona Quartiere Giardino in via Rizzo proponiamo in vendita bellissimo appartamento di vani 8 (143mq. catastali) posto al piano quarto e penultimo servito da ascensore, composto da un ampio ingresso, un salone doppio divisibile con affaccio sulla balconata con scorcio vista mare, cucina abitabile con balcone vista nel verde, tre ampie camere da letto, bagno, grande ripostiglio, possibilità di realizzo secondo bagno, riscaldamento termocentrale, porta blindata e infissi in alluminio doppio vetro, esposto a sud ovest est molto soleggiato. Richiesta euro 225.000. Al piano strada offriamo la possibilità di acquistare a parte un box di mq. 18 a euro 59.000. Columbia Immobiliare vende telefono 010.6981192 - 010.6982807 - 328.6339553 - info@columbiapegli.it
