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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 85.000 € (cod.656863dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fereggiano nella zona OMI D01, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1393 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.096 €/m² e
1.233 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUEZZI - FEREGGIANO FV.M (V.DANEO - V.FEREGGIANO - V.FONTANAROSSA - LARGO MER...) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 1.960 €/m²) e per case indipendenti (da 1.060 €/m² a 2.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Fereggiano) è pari a
1.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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Appartamento trilocale in vendita a Genova
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Appartamento trilocale in vendita a Genova
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Appartamento trilocale in vendita a Genova
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Appartamento trilocale in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FONDOCASA AFFILIATO SANFRUTTUOSO UNO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare senza ascensore
MARASSI - VIA FEREGGIANO N. 45 OTTIMO STATO CON BALCONE L'appartamento, di 61 mq catastali, è posto al primo piano di una palazzina anni '60 senza ascensore e si trova nelle immediate vincinanze di Piazza Galileo Ferraris e a tutte le comodità ed i servizi del quartiere. La casa, in ottimo stato e subito abitabile, è composta da ingresso con portoncino rinforzato, cucina abitabile, sala, camera matrimoniale e un bel balcone. La vista è aperta, il riscaldamento è termaoutonomo, gli infissi sono in PVC doppio vetro ed è presente anche l'impianto di aria condizionata. L'appartamento costituisce anche un'ottima opportunità da valutare anche come investimento per la locazione. In quest'annuncio troverai oltre alle foto anche un utilissimo video dell'immobile, te lo consigliamo perché non è un insieme di foto ma un vero e proprio video della casa. Equivale a fare una prima visita molto dettagliata dell'appartamento, per poi poter decidere se venire a vedere l'immobile dal vivo. Noi rispettiamo il tuo tempo e quello dei proprietari che ci affidano l´incarico di vendere il loro immobile in esclusiva. Buona visione
