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Ufficio in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 390.000 € (cod.65686278)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sampierdarena.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sampierdarena pressi Via Federico Avio) è pari a 1.150 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono in sostanziale aumento (+5,02%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
390.000 €
Superficie:
800 m²
Prezzo al m²:
487 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
6
Classe energetica:
E
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
C22 (CANTORE TU.A (V.N.D ASTE-V.MONTI-V.BALBI PIOVERA-VILLA SCASSI-P.ZZA MONTANO))
Aggiornato:
lun 16 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

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GOA Immobiliare

via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore con balcone da ristrutturare

Sampierdarena ad.Fiumara Via Avio vendiamo ufficio cat. A10 ampia metratura 800 mq commerciali a euro 390.000 (divisibile POSSIBILITà' vendita 2 porzioni uguali di UFFICIO DA 378 MQ): con doppio ingresso e ascensore, palazzo Signorile, posto al 3 piano, 29 vani le divisione sono tramezze leggere per cui si può ricavare tranquillamente anche delle ampi area open space. L'ufficio gode di un'ottima esposizione levante dotato di 5 balconi e impianto di riscaldamento centralizzato.L'UFFICIO viene venduto da ristrutturare (apparte gli infissi che sono di nuova generazione con un risparmio notevole sulla ristrutturazione) 520 euro a mq. Possibilita vendita con revisione contabile (REVERSE CHARGE) Quindi possibilità non verrà applicata dal venditore l'iva del 22% a soggetti iva (ai sensi dell'art. 17, comma 6,lettera a D.P.R 633/72). Possibilità cambio di destinazione d'uso da verificare per genere abitativo- commerciale.Per ulteriori informazioni ed eventuali altre proposte e visite contattare Goa Immobiliare tel. 010591323 Via Santi Giacomo e Filippo 24r

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