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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 319.000 € (cod.6567ec0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Priaruggia nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2362 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.149 €/m² e
3.470 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CP snc di Paolo Coccarello e Luca Pittore
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare con giardino
QUARTO. VIA PRIARUGGIA. In un ampio contesto privato ed esclusivo, a breve distanza dalla spiaggia di Priaruggia, nella quiete più assoluta, proponiamo in vendita appartamento di 8 vani con doppi servizi posto al primo piano di uno stabile anni 60 dotato di ascensore con tetto e facciate recentemente rifatti. Immobile con vista aperta così suddiviso: Ampio ingresso sfruttabile-Salone doppio- Cucina abitabile con balcone-3 Camere da letto (due singole ed una matrimoniale)- Doppi servizi-Dispensa-Grande balconata vivibile accessibile dal salone con due luci e dalla matrimoniale. Riscaldamento ed acqua calda centralizzati. Internamente risulta in discrete condizioni in quanto datato. Completa la proprietà un posto auto scoperto di 12 mq all'interno del contesto privato denominato "PRIAVERDE" con accesso tramite cancello elettrico, sorvegliato dal custode durante tutte le ore diurne. Ampie aree verdi all'interno dell'area condominiale. Massima comodità di accesso a mezzi e servizi di ogni genere. Euro 319.000/00. Esclusiva Coccarello e Pittore Immobiliare 0103298100, www.cpimmobiliare.com
