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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno a 90.000 € (cod.6566e995)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno, la richiesta di 90.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Burlando nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1267 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.378 €/m² e
1.529 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTALDO TU.M (V.BOBBIO - PARTE DI V. BURLANDO)) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.890 €/m²) e per trivani (da 995 €/m² a 1.860 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Staglieno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Staglieno pressi Via Antonio Burlando) è pari a
1.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
VIA ANTONIO BURLANDO. Alla fine della via, in una zona particolarmente tranquilla, silenziosa e immersa nel verde, ma allo stesso tempo comoda per raggiungere il centro città e la stazione di Genova Brignole, proponiamo in vendita un appartamento di due ampi locali situato al primo piano di uno stabile in buone condizioni. La posizione è davvero strategica: a pochi minuti da Piazza Manin, via Bobbio e via Montaldo, pur mantenendo un'atmosfera riservata e lontana dal traffico
