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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Voltri a 79.000 € (cod.65662e95)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Voltri, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Poerio nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1128 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.270 €/m² e
1.419 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOLTRI CENTRO STORICO TS.M. (V.DON VERITA` - V.CAMOZZINI)) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 1.965 €/m²) e per trivani (da 1.000 €/m² a 1.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Voltri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Voltri pressi Via Alessandro Poerio) è pari a
1.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Voltri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CONTI AGENZIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare edificio storico
Voltri ( Via Poerio ) Centralissimo, proponiamo caratteristico appartamento bilivello di 60 mq. in piccolo edificio d'epoca quadrifamiliare a 300 metri dal mare e da tutti i servizi; posto al secondo ed ultimo piano internamente l'immobile si sviluppa con un ingresso di disimpegno, ampia camera da letto; una decina di gradini portano al piano superiore che accoglie una seconda stanza a giorno, ampia cucina abitabile, un bagno ristrutturato di recente e disimpegno da cui si accede mediante scala al sottotetto dotato di piccola finestra e con potenzialita' di recupero. L'immobile internamente si presenta parzialmente da ristrutturare potendo recuperare dettagli d'epoca quali i pavimenti in cementine genovesi. Irrisorie le spese di amministrazione in quanto esente da condominio. --- VALUTIAMO GRATUITAMENTE IL TUO IMMOBILE. Per informazioni ed appuntamenti anche al sabato contattare il 3396538629 - 010/311955 STUDIO IMMOBILIARE CONTI Voltri (Via Poerio) Very central, we offer a characteristic two-level apartment of 60 square meters. in a small four-family period building 300 meters from the sea and all services; internally located on the second and last floor, the property develops with a hallway entrance, large bedroom; a dozen steps lead to the upper floor which houses a second open room, large eat-in kitchen, a recently renovated bathroom and hallway which is accessed via a staircase to the attic with a small window and with recovery potential. Internally the building is partially to be restored, being able to recover period details such as Genoese cementine floors. The administration costs are negligible as it is exempt from the condominium. --- WE ASSESS YOUR PROPERTY FOR FREE. For information and appointments also on Saturdays contact 3396538629 - 010/311955 STUDIO IMMOBILIARE CONTI
