Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana a 115.000 € (cod.656612a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Gherzi nella zona OMI D03, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1277 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.484 €/m² e
1.625 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLASSANA TU.M (V.EMILIA - V.PIACENZA - V.MOLASSANA)) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.805 €/m²) e per esavani (da 930 €/m² a 1.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Molassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molassana pressi Via Luigi Gherzi) è pari a
1.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VP Real Estate di Visaggi Paolo & C. sas (Paolo Visaggi)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cucina abitabile di recente costruzione
Via gherzi piano alto vp reala estate vende in bel palazzo di via gherzi ampio sei vani bibalconi al settimo piano. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione è composto da ingresso tre camere bagno cucina abitabile due balconi e due r […]
