Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 210.000 € (cod.6565a789)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Armando Pica nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.650 €/m² e
2.898 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGORATTI TU.M (V.BORGORATTI - V.CADIGHIARA - V.POSALUNGA - V.SAPETO - V.TAN...) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 4.190 €/m²) e per attici (da 2.635 €/m² a 4.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Armando Pica) è pari a
3.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Graziano Bortolai
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
BPRGORATTI VIA PICA ultimo piano con vista panoramica, 6 ampi cosi composti: ingresso alla genovese, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, bagno e piccolo bagnetto di servizio. Due balconate vivibili, ottima esposizione con luce diretta dall'alba al tramonto, interni da personalizzare. Possibilità posto auto scoperto in acquisto nelle immediate adiacenze. Stabile moderno dotato di ascensore, riscaldamento autonomo con spese di amministrazione contenute. APE e SERVIZIO FOTOGRAFICO in elaborazione WWW.BORTOLAI.IT AGENZIA ALBARO 010.3770190
