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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Multedo a 180.000 € (cod.65655894)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Multedo, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antica Romana di Pegli nella zona OMI D42, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1161 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.690 €/m² e
1.960 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MULTEDO TU.M. (V.RONCHI - V.ANTICA ROMANA - V.LE VILLA CHIESA - V.LE MONTE OL...) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Multedo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Multedo pressi Via Antica Romana di Pegli) è pari a
1.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Multedo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con posto auto con cucina abitabile
Via Antica Romana di Pegli: in contesto privato, con accesso da sbarra automatizzata, proponiamo in vendita signorili ed ampi vani 7,5 con due balconi, cantina e posto auto condominiale. L'immobile, libero e disponibile da subito, si compone di: ampio ingresso, gran salone doppio con vista mare ed accesso alla balconata, tre camere di cui una con accesso al secondo balcone, cucina abitabile, bagno e gran dispensa facilmente trasformabile in secondo servizio. Dispone di bellissimi pavimenti in marmo genovese e riscaldamento centralizzato. Piano alto con ascensore, da vedere! Chiama per fissare un appuntamento
